Когда окна балкона выходят на живописную природу, вряд ли задумаешься о перепланировке и совмещении балкона с комнатой. Однако, взгрустнем о сказке и глянем на суровую реальность городской жизни. В стандартных многоэтажках балкон выходит на грязный двор или шумную дорогу. На такой балкон не выйдешь полюбоваться птичками и цветочками. И в итоге большинство людей используют балкон как своеобразный склад, хранилище старых и ненужных вещей. Тогда и возникает мысль о том, что площадь балкона можно использовать с умом, а именно – объединить балкон и жилую комнату, тем самым образуя не только дополнительную площадь, но огромные окна, делая комнату более освещенной и уютной.
Но перед тем как браться за подобного рода перепланировку, изучи ряд инструкций.
Полностью объединять балкон с комнатой запрещено. Дело в том, что комната относится к отапливаемым помещениям, а балкон – к «холодным». А отопление дома рассчитывается по количеству теплых помещений. Разумеется, если в доме два-три человека объединят балкон с комнатой, то незначительное изменение площади не скажется на отопительной системе. А вот теперь представь, что произойдет, если все жильцы займутся объединением. Поэтому придется идти на хитрости, чтобы твою перепланировку сочли законной.
Отдели балкон от комнаты при помощи раздвижных стеклянных дверей высотой от потолка до пола. Раздвинул двери – вот и единая комната. В таком случае батарею нужно переместить максимально близко к границе между «холодным» и «теплым» помещением. На балкон батарею помещать запрещено.
Если двери тебя не устраивают, то проведи согласование перепланировки с установкой раздвижных дверей на всю высоту помещения, а после полного цикла согласований и получив документы БТИ, сними двери. Но тогда тебе нужно будет позаботиться как следует о должном утеплении балкона. Если этим пунктом пренебречь, то окна будут «плакать», что чревато появлением черной плесени. Полы с подогревом по требованиям пожарной службы на балконе делать запрещено. Поэтому лучше посоветоваться со специалистами, которые обладают нужным опытом и знают обо всех технических требованиях.
Ознакомься с планом квартиры. Если стена, отделяющая балкон от комнаты, несущая – сносить ее полностью нельзя. Можно удалить оконно-дверной блок, оставив стену в целости и сохранности.
Учти принципы остекления такой комнаты. Деревянные стеклопакеты не подойдут, ровно как и раздвижные пластиковые конструкции.
Прими во внимание эти советы, и твоя новая планировка комнаты будет приносить только радость.
